南都讯6月27日，江门市区第一宗商住地正式开拍，出让地块JCR2024-78（蓬江12）号地，位于江门市蓬江区江侨路与丰乐大道交会处西北侧地段，出让建设用地面积18166.22㎡（约27.25亩），该地块最终被江门昇驰房地产开发有限公司以15551万元竞得，折合楼面地价4280元/㎡。地块示意图。江门昇驰房地产开发有限公司是东堤湾的开...
南都讯6月27日，江门市区第一宗商住地正式开拍，出让地块JCR2024-78（蓬江12）号地，位于江门市蓬江区江侨路与丰乐大道交会处西北侧地段，出让建设用地面积18166.22㎡（约27.25亩），该地块最终被江门昇驰房地产开发有限公司以15551万元竞得，折合楼面地价4280元/㎡。
地块示意图。
江门昇驰房地产开发有限公司是东堤湾的开发商，在江门先后开发了新泰和广场和江华路部分单体楼盘等项目。去年拍下长堤旁的富达地块，后案名为“东堤湾铂悦府”。
根据公告显示，该地块为商服、住宅用地，起拍总价约15551万元，地块规划最高容积率2.0，可建面约3.63万㎡，其中商业、商务设施计容建面≤7266㎡。地块限制建筑高度<80米，亿元，今年江门市区首宗商住地底价成交其中临江侨路与丰乐大道交会处部分区域限高36米。土地使用年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年，自签订《交地确认书》之日起计。
竞买规则：本宗地最高限制地价为23325.144万元，最高楼面限价6420元/㎡，最低增价幅度：300万元/次；本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。
采写：南都记者严亮